Comment ne pas commettre d'erreurs gênantes lors des réparations : 5 conseils d'un designer

Maison 2023

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Comment ne pas commettre d'erreurs gênantes lors des réparations : 5 conseils d'un designer
Comment ne pas commettre d'erreurs gênantes lors des réparations : 5 conseils d'un designer
Anonim

Tuiles tordues, papiers peints gonflés ou prises placées au mauvais endroit - tout cela est le résultat d'une inattention, d'une série d'omissions ou d'une paresse banale de l'interprète. Obtenir la rénovation de vos rêves et ne pas devenir fou est une tâche difficile, mais faisable. Il vous suffit de vous rappeler les principales règles d'un client intelligent.

Comment ne pas commettre d'erreurs gênantes lors des réparations: 5 conseils d'un designer
Comment ne pas commettre d'erreurs gênantes lors des réparations: 5 conseils d'un designer

Ruslan Kirnichansky, designer et architecte professionnel, auteur de la chaîne Diary of an Architect sur Yandex. Zen.

1. Calculez votre budget

Il est la base de la réparation, donc avant de commencer les travaux, vous devez calculer les coûts en détail et déterminer combien vous êtes prêt à dépenser. Les réparations peuvent être retardées: cas de force majeure, pénurie de matériaux ou départ de l'entrepreneur. Dès que vous avez déterminé un montant confortable pour les réparations, ajoutez-y 10 à 15 %, qui deviendra un fonds de réserve dans une situation imprévue. Si vous ignorez cette règle, en temps de crise, les réparations devront être arrêtées ou fortement épargnées.

2. Identifier les désirs et les opportunités

Commencer les réparations avec un but. Décidez quel résultat vous voulez atteindre et comparez ce que vous voulez avec ce qui est possible. Étudiez les offres de matériaux sur le marché: où il est moins cher d'acheter, quels analogues de matériaux coûteux existent, sur quoi vous préférez économiser et ce que vous ne refuserez pas. Si vous souhaitez adapter un appartement à de nouvelles conditions, par exemple un réapprovisionnement dans la famille, vous aurez besoin d'un projet et d'un réaménagement. Si vous effectuez des réparations dans un nouveau bâtiment sans finition, vous aurez besoin non seulement d'un projet de conception, mais également d'un projet d'ingénierie.

3. Préparez votre projet

Les superstitieux sont les premiers à laisser entrer un chat dans une nouvelle maison, les intelligents à laisser entrer l'architecte et les condamnés à laisser entrer l'entrepreneur en premier. Le plus souvent, les réparations commencent par la recherche d'un entrepreneur, ignorant le projet. C'est une erreur et le pire début d'une réparation: pour expliquer et montrer l'ampleur des travaux à venir, les mots seuls ne suffisent pas. L'entrepreneur exécutera les travaux sur le projet et ne violera pas l'ordre des travaux. De plus, le projet aide à déterminer le but de la réparation, à éviter les dépenses inutiles et l'apparition de "zones grises" pour la fraude. Un entrepreneur peu scrupuleux proposera simplement des travaux inutiles et augmentera les coûts.

Après avoir préparé le projet, vous pouvez inviter plusieurs entrepreneurs et choisir celui qui fera un devis sans abus. Cela ne signifie pas que tous les maîtres veulent tromper le client. Un entrepreneur professionnel ne commencera pas les travaux tant qu'il n'aura pas vu le projet, et les hommes d'affaires rusés se chargeront de toute réparation.

4. Étudiez attentivement le contrat avec l'entrepreneur

Lorsque vous étudiez le contrat, portez une attention particulière au devis. Souvent, les entrepreneurs surestiment le coût et la quantité de matériaux, il est donc préférable de jouer la sécurité: regardez le coût des différentes unités de l'estimation et comparez les prix avec les prix du marché. Au début, la différence peut sembler insignifiante: ils ont ajouté 50 roubles pour le plâtre, ce n'est pas effrayant. Mais au cours du travail, il peut s'avérer que beaucoup plus de plâtre sera nécessaire, et les 50 roubles supplémentaires par sac se transformeront en plusieurs dizaines de milliers de roubles. Assurez-vous de demander à l'entrepreneur des rapports d'approvisionnement. Si vous ignorez cela, la rénovation risque de devenir un trou noir pour votre budget.

5. Contrôlez le processus

Il n'y a pas de catégories "j'aime" et "je n'aime pas" dans la construction. La bonne solution est toujours la même: celle qui correspond à la technologie. Souvent, lors de la finition, les artisans réduisent la portée des travaux, simplifient ou négligent les normes de réparation: ils font moins de travail pour le même prix, et vous vivrez alors dans cet appartement. Par conséquent, si vous avez besoin d'une réparation de qualité, vous devrez surveiller vous-même le respect du plan et des normes de construction ou commander un service de contrôle de la construction. N'ayez pas peur de remettre en question les décisions de l'entrepreneur: sinon, la qualité en souffrira et la partie endommagée devra être refaite.

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